Polski Związek Firm Deweloperskich - Inicjatywa Wrocławska

-W pierwszej kolejności należy sprawdzić czy deweloper jest zrzeszony w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Firmy skupione w PZFD muszą przestrzegać Kodeksu Dobrych Praktyk i Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej- zbioru zasad stosowanych w relacjach z klientem. Ustanawiają one standardy znacznie przekraczające te, które są zapisane w prawie. Można mieć zatem pewność, że deweloper nie stosuje zabronionych i niekorzystnych zapisów w swoich umowach. Dlatego też firmy, które należą do PZFD dobrowolnie podejmują decyzję o przestrzeganiu wyższych standardów w relacjach z klientem. Przekazują wszelkie informacje, których zażyczy sobie klient, a które związane są z inwestycją – od szczegółów, które są zawarte w dokumentacji, do szczegółów związanych z finansowaniem.

- Drugą istotną kwestią jest stabilność finansowa dewelopera. Tę można ocenić m.in. po realizowanych i planowanych inwestycjach. W ostatnim okresie banki zaostrzyły bowiem politykę przyznawania kredytów deweloperom (przyznaje je o 2/3 mniej banków niż w roku 2008). Jest to także czynnik, który siłą naturalną eliminuje z rynku tzw. „jednorazowych” deweloperów, którzy powstali w okresie boomu prowadząc do dziś jedną inwestycję.

- Jako trzeci ważny czynnik należy wymienić doświadczenie dewelopera. Informacje o zrealizowanych inwestycjach znaleźć można na stronach firmowych deweloperów, a także w biurach sprzedaży. Źródłem informacji są również rankingi firm deweloperskich prowadzone w internecie. Tutaj jednak należy być sceptycznym i pamiętać o zasadzie ograniczonego zaufania. Przykładem mogą być fora - głos pochodzący z definicji od niezależnych użytkowników. Właśnie z tą niezależnością często bywa różnie, ponieważ niejednokrotnie odnotowuje się niekorzystne wpisy, których autorami bywają przedstawiciele mniejszej konkurencji. Smutne to, ale prawdziwe. Dlatego najrozsądniej jest udać się do dewelopera i zasięgnąć informacji u źródła.